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Maison à vendre - Blegny

€ 459.000

(Hors frais – droits d’enregistrement, frais de notaire et frais d’acte à charge de l’acquéreur)

Rue Nifiet 208 - 4671 Blegny

Maison

210 m²

530 m²

3

2

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B

Description

Découvrez ce nouvel ensemble résidentiel composé de 8 maisons neuves basse énergie, idéalement situées dans un environnement calme et verdoyant. Offrant une vue exceptionnelle sur les champs et la vallée à l’arrière des habitations, ce projet séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature.

Conçues en formule clé sur porte, ces maisons de 3 à 4 chambres développent une surface au sol de 112 m² et bénéficient d’un agencement moderne et fonctionnel. Les pièces de vie lumineuses s’ouvrent sur un cadre champêtre unique, garantissant un quotidien paisible et agréable.

Chaque habitation est équipée d’un chauffage par le sol, d’une ventilation simple flux, de deux salles de bain et de chambres spacieuses d’au moins 15 m². Les finitions de qualité, telles que le carrelage grand format 60 x 60 cm, renforcent le confort et l’élégance de l’ensemble.

Disponibilités prévues au 3ᵉ trimestre 2026.
Possibilité d'acquisition en " gros œuvre fermé ".

Spécifications

Informations générales

Type de bien

Nombre de façades

Année de construction

Adresse complète

Superficie Habitable

Superficie du terrain

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Etage

Nombre d'unité dans l'immeuble

Maison

3

2026

Rue Nifiet 208 - 4671 Blegny

210 m²

530 m²

3

2

2

n.c.

n.c.

Energie et techniques

Performance énergétique (PEB)

Consommation spécifique PEB

Consommation totale théorique PEB  

Numéro de certificat PEB

Date du certificat PEB

Type de chauffage

Type de chaudière / année

Châssis / vitrage

Electricité

Installation sanitaire

B

n.c.

n.c.

n.c.

n.c.

Chauffage Sol - Gaz

Gaz

Double vitrage

Conforme

Conforme

Urbanisme et légal

Revenu cadastral

Affectation urbanistique

Permis d'urbanisme

Infraction urbanistique connue

Droit de préemption

Zone inondable

Certificat de sol

Servitudes

Conformité incendie / sécurité

n.c.

Zone d'Habitat

Oui

Non

Non

n.c.

n.c.

n.c.

n.c.

Extérieurs et annexes

Jardin

Terrasse / balcon

Cave

Parking intérieur (garage)

Parking extérieur

530 m²

n.c.

Non

Oui

Oui

Informations financières

Prix demandé (hors frais)

Disponibilité

Charges annuelles / communales

Mode de vente

€ 459.000

Août 2026

n.c.

Classique

Informations complémentaires

Etat du bien

Equipements inclus

Particularités

Neuf

n.c.

Vue exceptionnelle

Annonce non contractuelle

Immobilière Habitat
Avenue du Centenaire 313​

4102 Sart-Tilman

Tel:
 +32 (0) 4 228 08 18
E-mail: info@habitatimmobiliere.be

N° Entreprise / TVA : BE 0776.692.757

 

Agent Immobilier Intermédiaire 
agréé IPI (Belgique):
509354 (Vincent Pizziferri)

Soumis au code déontologique de l’IPI suivant l'arrêté royal du 29 juin 2018

Responsable RGPD et anti-blanchiment:
Vincent Pizziferri 

Autorité de surveillance :
Institut professionnel des agents immobiliers

Rue du Luxembourg 16B - 
1000 Bruxelles
Contact: 02/505.38.50  -  info@ipi.be 
www.ipi.be


RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA Police n° 730.390.160

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